Ihr Komplettservice mit Vitrano Immobilien

Ihr Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie in Freiburg

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden in Freiburg und benötigen einen Experten, der den Durchblick hat? Vitrano Immobilien verschafft Ihnen einen Überblick aller Neubauimmobilien in Freiburg und Umgebung, die in den Portalen noch gar nicht zu finden sind. Wir sind im ständigen Kontakt mit Freiburgs besten Bauträgern und helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden. Sie setzen eher auf eine Bestandsimmobilie? Sprechen Sie uns gerne an. 

Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen, wir kalkulieren einen realistischen Verkaufspreis und haben nicht nur bereits bonitätsgeprüfte Käufer, sondern bereiten Ihre Immobilie für eine optimale Verkaufspräsentation vor. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer zu berücksichtigen. In Zeiten des Käufermarktes ist dieses Vorgehen wichtiger denn je.

Ihr Schlüssel zum perfekten Mieter

Sie möchten Ihrem Mieter ein gutes Wohngefühl geben und beabsichtigen ein langes, geregeltes Mietverhältnis? Sprechen Sie uns rechtzeitig an, denn bereits vor dem Vermietungsprozess können Sie Fehler vermeiden. Außerdem betreuen wir Sie langfristig und stehen Ihnen bei allen Fragen während der Vermietung zu Seite.

Für jede Situation bieten wir Ihnen die passende Lösung.  

Wir setzen auf eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit innerhalb unseres Netzwerks. Gemeinsam mit unseren kompetenten Partnern spezialisiert auf Immobilienvermarktung, nachhaltige Neubauprojekte, Immobilienfinanzierung,, Sanierung und Renovierung sowie Energieberatung mit Fördermöglichkeiten können wir Sie ganzheitlich beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilien betreuen .

Wir verbinden nicht nur Verkäufer und Käufer, sondern öffnen beiden Seiten Freiburgs kompetentesten Immobilienexperten – damit Sie die richtigen Entscheidungen zur richtigen Zeit treffen. Gemeinsam Werte schaffen und Werte erhalten. Mit Vitrano Immobilien. 

Unser ganzheitliches Immobilienkonzept

Wir setzen den Fokus auf energieeffiziente und zukunftsfähige Immobilien. 

Der Kauf einer Neubauimmobilie mit Niedrigenergiestandard bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf ESG-Anforderungen, Nachhaltigkeitsverordnungen, das Gebäudeenergiegesetz, Fördermöglichkeiten und Baufinanzierungskonditionen. Diese Vorteile beinhalten eine bessere Umweltverträglichkeit, Zukunftssicherheit, geringere Energieverbrauchskosten, umfangreichere Fördermöglichkeiten und günstigere Finanzierungskonditionen. All dies trägt zu einer langfristig wirtschaftlichen und nachhaltigen Investition bei.

Ob Sie Immobilien verkaufen, kaufen oder vermieten möchten, Vitrano Immobilien berät sie ganzheitlich unter Berücksichtigung aller aktuellen Themen in der Immobilienwirtschaft.

Icon VITRANO Immobilien - Ankauf von Immobilien

Vermietung

Maximieren Sie Ihre Rendite und schaffen Sie ein optimales Wohngefühl mit Vitrano Immobilien – Ihr Partner für eine erfolgreiche Vermietung!

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Icon VITRANO Immobilien - Wertsteigerung von Immobilien

Wertsteigerung

Vorbereitung für den Verkauf oder die Vermietung durch Sanierung, Renovierung und Homestaging

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Icon VITRANO Immobilien - Vermittlung mit Makler

Vermittlung

Wir haben bereits vorgemerkte Käufer, die bonitätsgeprüft sind und kümmern uns um die optimale Immobilienpräsentation bis hin zum erfolgreichen Notartermin. 

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Icon VITRANO Immobilien - Investment-Beratung

Kauf/Investment

Wir beraten Sie mit unserer langjährigen Erfahrung zum Auf- und Ausbau Ihres Immobilienportfolios.

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Kontaktieren Sie uns

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    Verkauf eines Einfamilienhauses: “Ehrlichkeit, Pünktlichkeit, Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Ideenreichtum waren und sind für uns wichtige Punkte.
    In all diesen Punkten waren wir mit Frau Vitrano und Ihrer Arbeit bestens zufrieden.
    Vielen Dank nochmals für die reibungslos Abwicklung. Gerne wieder!!!”

    Kauf einer Eigentumswohnung in Freiburg: “Habe mich von Anfang bis Ende gut beraten gefühlt. Der Kauf wurde mir leicht gemacht und ich habe mich sehr wohl gefühlt! Beim Immobilien Kauf kann es nur VITRANO Immobilien geben.”

    Unterstützung bei einer komplizierten Immobilienfinanzierung und Kauf einer Eigentumswohnung: “Immer und jederzeit gerne wieder und weiter zu empfehlen, auch in Finanzierungsfragen. Frau Vitrano hat mir sehr geholfen und den Kauf meiner Wohnung möglich gemacht. Vielen lieben Dank”

    Vermietung einer Wohnung: “Ich möchte mich herzlich für die herausragende Vermietung und den Verkauf meiner Immobilien bedanken. Die professionelle Herangehensweise, Kompetenz und unterstützende Begleitung während des gesamten Prozesses haben mich beeindruckt.”

    Über uns

    Lernen Sie uns kennen

    Über uns

    Lernen Sie Marcella Vitrano kennen

    Ich freue mich von Herzen, dass Ihr Weg Sie zu VITRANO Immobilien geführt hat. Mein Name ist Marcella Vitrano, ich bin Inhaberin und Gründerin von Vitrano Immobilien.

    Immobilienvermarktung ist meine berufliche Leidenschaft. 

    Meinen Einstieg machte ich bei der Sparkasse in Freiburg als Bankkauffrau und bildete mich dort als Bankfachwirtin weiter. Kurz nach meiner Ausbildung war ich als Geschäftsstellenleiterin tätig und war zuletzt im Vermögensmanagement als Privat- und Geschäftskundenberaterin für viele vermögende Freiburger verantwortlich. Mein Aufgabengebiet erstreckte sich von der Baufinanzierungsberatung bis hin zur Wertpapierberatung, wobei ich mich letztendlich auf den Immobilienvertrieb fokussierte. So lies ich mich bei der LBS Immobilien als Immobilienberaterin ausbilden und war für die LBS Freiburg als Bezirksleiterin tätig.

    Heute betreue ich immobilienaffine Kunden mit meinem eigenen Team und unterstütze sie beim Kauf bzw. Verkauf und Vermietung von Immobilien. Mein Anliegen ist die ganzheitliche Beratung. Dabei steht für mich nur eines im Vordergrund: Das bestmögliche Ergebnis für meine Kunden. 

    Sie sind neugierig geworden und möchten mehr von Marcella Vitrano erfahren? Verpassen Sie nicht Vitrano Immobilien und Marcella Vitrano auf Instagram, LinkedIn und Xing zu folgen.

    Sie überlegen eine Immobilie in Freiburg und Umgebung zu kaufen, verkaufen oder richtig zu vermieten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich noch heute. Ich freue mich auf Sie!

    Unsere Werte

    Warum Sie VITRANO wählen sollten

    Immobilien gelten schon lange als eine der sichersten Geldanlagen. Eine Immobilie zu kaufen, ob zum Wohnen oder als Investment – über das Thema Immobilien hat wahrscheinlich jeder schon einmal nachgedacht. Und wer bereits investiert ist, überlegt früher oder später zu verkaufen, aufwerten oder zu vermieten.  All das sind Themen, mit denen wir uns bei VITRANO Immobilien dank langjähriger Erfahrung bestens auskennen.

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    Doch statt Ihnen lediglich unseren Maklerservice anzubieten, bei dem wir nur die ersten wenigen Interessenten von möglicherweise Hunderten prüfen, gehen wir das Thema ganzheitlich an. Natürlich verzichten wir nicht auf eine Provision, doch was Sie bei uns für Ihr Geld erhalten, geht weit über den Service hinaus, den Ihnen gängige Immobilienmakler anbieten können. Wir stehen für eine nachhaltige Immobilienberatung, die ein gewinnbringendes Ergebnis für alle Beteiligten erzielt.

    Mit neuen Ideen und Konzepten revolutionieren wir den Immobilienmarkt

    Erleben Sie Immobilienvertrieb auf dem nächsten Level. Wir vermarkten Immobilien nicht nur über die bekannten Online-Portale, sondern bieten Ihnen einen umfassenderen Vermittlungsservice, der sich aller modernen Kommunikationsmöglichkeiten bedient. Mit einem optimierten digitalen Exposé, Social Media Kampagnen oder Newsletter-Marketing erreichen wir eine deutlich bessere Chance zur Vermittlung. Durch eingehende Bonitätsprüfung aller Interessenten finden wir den passenden Käufer.

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    Unsere Vertriebskonzepte für die Vermittlung Ihrer Bestandsimmobilie – Wohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser – sind nah am Puls der Zeit. Mit hochwertigen Renovierungsarbeiten und stilvollem Homestaging steigern wir Kundenanfragen. Kaufinteressenten sparen sich somit den Prozess aufwändiger Sanierungsarbeiten und ziehen sofort in ein bezugsfertiges Objekt ein, das sich schon bei der Besichtigung wie ein echtes Zuhause anfühlt.
    Fehlt Ihnen die Zeit oder schlichtweg die Muße sich mit der Vermittlung Ihrer Immobilie zu beschäftigen, übernehmen wir in Ihrer Vertretung alle Immobilienaufgaben. .
    Ist der Handel mit Immobilien nichts Neues für Sie und suchen Sie nach einem geeigneten Partner für die Verwaltung Ihres Portfolios, unterstützen wir Sie mit jahrelanger Erfahrung aus Finanzberatung, Bauwesen und Vertrieb. Zukunftsorientiert und im Hinblick auf aktuelle Marktentwicklung betreuen wir Sie mit kompetenter und engagierter Beratung. Dabei bleiben Sie in alle Entscheidungen eng involviert.

    Unsere vertrauensvollen Partner

    VITRANO Immobilien arbeitet mit einer Vielzahl an erfahrenen Partnern aus den Bereichen Immobilienvertrieb, Bau- und Sanierungsarbeiten und Investmentberatung zusammen. Dadurch können wir Sie bei jedem Anliegen zum Thema Immobilien bestens beraten und vernetzen.

    Werden Sie Tippgeber

    Für einen Tipp über eine Immobilie aus Ihrem Umfeld, die zum Verkauf steht, entlohnen wir Sie nach erfolgreicher Vermittlung mit einer Provision von 1000 €.

    Tipp geben

    Werden Sie Vermittler

    Für regelmäßige Tipps zu vermittelnden Objekten schließen wir eine dauerhafte Vereinbarung mit jeweiliger Provisionsauszahlung mit Ihnen ab.

    Vermitteln

    Werden Sie Makler

    Wir sind laufend auf der Suche nach engagierten Mitarbeiter*innen, die uns in der Vermittlung für unsere Kunden oder unseren Bestand unterstützen.

    Bewerben

    Werden Sie Partner

    Wir sind stets bestrebt, unser Netzwerk an Partnern und Bauträgern auszubauen, um unseren Kunden gemeinsam den besten Service anbieten zu können.

    Vernetzen
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    Aktuelles aus der Immobilienbranche

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    Wie erhöhe ich den Wert meiner Immobilie?

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    Warum Sie Ihre Immobilie nicht einfach verkaufen sollten

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    Sollte man aktuell Immobilien kaufen?

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    Lassen Sie sich individuell beraten

    Wir bieten ein umfangreiches Leistungsportfolio in allen Immobilienbereichen an – mit langjähriger Expertise und vertrauensvollen Partnern gelingt es uns, Ihre Ziele und Wünsche optimal zufrieden zu stellen.

    Wenn Sie unschlüssig sind, ob wir das passende Angebot haben, kontaktieren Sie uns über das folgende Kontaktformular und wir kontaktieren Sie kurzfristig und kostenlos.

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      Wir sind für Sie da.

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      Kategorien: Startseite, Deutsch

      Aufgrund von aktuell niedrigen Zinsen und hohen Immobilienpreisen ist aktuell der beste Zeitpunkt Ihre Immobilie zu verkaufen. Jedoch bieten wir Ihnen mit unseren neuartigen Ideen und Konzeptern jederzeit die Chance auf einen gewinnbringenden Verkauf.

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      Wenn Sie bereit sind eine Immobilie zu kaufen und dies mittels einer Finanzierung tun möchten, sind einige Dinge zu beachten: aktuell steigende Nebenkosten, realistischer Tilgungsplan, staatliche Zuschüsse, weitere anstehende Investitionen. Bei all diesen Themen beraten wir Sie umfassend.

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      Diese Frage lässt sich nur anhand Ihrer persönlichen finanziellen Lage beantworten. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass eine Investmentimmobilie in guter Lage sich immer eignet zum Investieren. Verfügen Sie über mehr Kapital, sind Mehrfamilienhäuser definitiv eine gute Anlage.

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      Suchen Sie für sich oder Ihre Familie eine Wohnimmobilie, liegen die Vorteile auf der Hand: Statt Mietkosten zu zahlen, investieren Sie durch die Tilgung Ihrer Immobilienfinanzierung monatlich in Ihre Altersvorsorge. Außerdem wird der Immobilienkauf durch Zuschüsse vom Staat gefördert.

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      Mit VITRANO Immobilien können Sie Ihre Immobilie sehr schnell verkaufen. Entweder finden wir zeitnah mehrere geeignete Interessenten oder wir kaufen Ihre Immobilie gemäß unseres Ankaufprofils in unseren eigenen Bestand an.

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      Als Faustregel gilt schon seit Jahrzehnten, dass das Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung bei mindestens 20 Prozent der Kaufsumme liegen sollte. Jedoch ist dies immer abhängig von Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Es ist durchaus möglich, bereits mit weniger Eigenkapital eine gute Immobilienfinanzierung zu erhalten.